“Korte lijntjes maken licht werk”
In Veghel is een kantoorpand omgevormd tot 54 appartementen voor bewoners met een ernstige psychiatrische aandoening (EPA) van zorgverlener GGZ Oost Brabant. Ook het omliggende terrein krijgt daardoor een nieuwe functie. Het voorterrein is een visitekaartje voor de nieuwe bewoners. De binnentuin wordt een ontmoetingsplek.
Voor de uitvoering is er binnen de T&G Groep een succesvolle combinatie gemaakt tussen verschillende aannemers. T&G Terrein en Groenvoorziening heeft een uitvoerende rol gepakt tijdens het werk. Frank Bankers (projectleider bij Heesakkers Infra) is aangewezen als aanspreekpunt voor het project. Hij en Jan-Willem (projectontwikkelaar GGZ Oost Brabant) vertellen over samenwerken en korte lijntjes als vereiste voor een flexibele planning.
Samenwerken vanaf dag één
“We hebben al vaker werken mogen uitvoeren voor GGZ die allemaal komen uit de koker van de T&G Groep. Onderhoudswerkzaamheden maar ook aanlegproject,” aldus Frank. “Dus de band was er om dat mogelijk te maken. Vanaf het begin is het vertrouwen uitgesproken naar elkaar.”
“Als opdrachtgever hebben we het ontwerp samen met Heesakkers Infra aangescherpt. We zagen samen nog kansen om het plan nog beter te maken voor de nieuwe bewoners,” vult Jan-Willem aan. “Dat kwam goed uit, aangezien de plannen ambitieus zijn. We willen het project namelijk circulair maken door de bestaande terreininrichting compleet te hergebruiken in de nieuwe situatie. Door de verbeteringen hebben ook de onderhoudskosten weten te drukken.”
Bewoners centraal
Frank: “Het belangrijkste is dat de bewoners echt centraal staan. Dat zit hem in zowel grote als kleine dingen. Het hele voorterrein was eerst een parkeerplaats, maar wordt nu een kiss-n-ride om het makkelijk te maken voor iedereen om opgehaald en afgezet te worden. Het gehele terrein wordt voorzien van 40% extra groen. De binnentuin wordt een echte ontmoetingsplek.”
Daarnaast wordt er ook ter plekke meegedacht met de bewoners. “Een bewoner wil bijvoorbeeld kookworkshops gaan doen, dus we hebben daar kruidenplanten geplant als verrassing. Dat zorgt ervoor dat het echt een nieuw thuis wordt!”
“Korte lijntjes maken licht werk”
Ondanks de nodige hectiek zijn alle bewoners op tijd ingetrokken in de appartementen. Frank: “Tijdens de bouw moest er veel tegelijkertijd gebeuren. Het gebouw moest af terwijl het terrein nog in aanleg was. We hebben voor een mindervalide bewonersavond tijdelijke noodbestrating aangebracht. Door de korte lijntjes en snelle communicatie zijn dat soort dingen makkelijker te regelen.”
Platte organisatie
“Daaraan merk je echt dat je te maken hebt met een platte organisatie,” vult Jan-Willem aan. “Als er ad hoc dingen moesten gebeuren kon je gewoon naar voorman lopen om het ter plekke te regelen. Onvoorziene zaken werden snel geregeld omdat er open en snel gecommuniceerd wordt. Korte lijntjes maken licht werk.”
Meer foto’s van het project vind je op de projectpagina.
Naar overzicht
