Hans Smulders over Kolping: “Het is bouwen door vertrouwen”
De Kolpingbuurt van woonstichting Talis in Nijmegen wordt vernieuwd! Een bijzonder project voor alle betrokkenen. De samenwerking tussen Hendriks Bouw en Ontwikkeling, T&G Terrein en Groenvoorziening (onderdeel van de T&G Groep) en Den Ouden is recentelijk officieel bekrachtigd, maar de werkzaamheden ging al eerder van start. Wat is de rol van T&G bij het project en wat maakt deze renovatie zo bijzonder? Hans Smulders (Algemeen directeur van T&G) over Kolping en de toekomst van de buitendienstverlening: “Het is bouwen door vertrouwen”.
vlnr: Jochem Langenhuijzen van Den Ouden Groep, Lambèr Hendriks van Hendriks Bouw en Ontwikkeling en Hans Smulders van T&G Groep.
Op welke manier is T&G Terrein en Groenvoorziening betrokken bij Kolping buurt weer als nieuw?
“T&G Terrein en Groenvoorziening is al vanaf het begin als partner betrokken voor de gehele openbare ruimte. Dat doen we op onze beurt weer met onze eigen partners. Dat loopt nu en we hebben al een aantal voorbereidende werkzaamheden voor Hendriks Bouw en Ontwikkeling mogen uitvoeren. Rond april gaat ook onze trein rollen door de wijk.
De werkzaamheden zelf vind ik niet wat dit project voor ons bijzonder maakt. Natuurlijk zijn er uitdagingen die we samen gaan oplossen en is het verhaal van een wijk die in anderhalf jaar compleet op de schop gaat groots. Maar wij zijn vooral trots op de manier waarop we als team samenwerken; niet op basis van een voorgekauwd plan en contractuele stokken om mee te slaan maar op basis van echt “blauwe ogen”-vertrouwen.
Het is mijn persoonlijke visie, en ook die van T&G, dat we als partners voor de lange termijn veel meer kunnen betekenen voor elkaar en de klant. En dat we deze compleet kunnen ontzorgen. Dat is precies hoe het plan voor Kolping tot stand is gekomen. Wij zijn al in de tenderfase betrokken bij het maken van de plannen voor dit project. Ik ken Jeroen van Beers van Hendriks Bouw goed, we hebben al eens eerder projecten samen gemaakt. Het gevoel was goed en het vertrouwen was er omdat beloftes altijd zijn nagekomen. Afspraak is bij ons afspraak en eerlijke communicatie is leidend. Die transparantie werpt nu zijn vruchten af.
Op onze beurt hebben wij Den Ouden als partner ingevlogen voor de ondergrondse infra. Zij vroegen Ingenieursbureau Jens om aan te schuiven en in het team werd Buro Waalbrug als landschapsarchitect betrokken. Allemaal zonder contractuele afspraken en puur omdat we allemaal geloofden in dit project. Daar moet ik Jeroen ook een pluim voor geven. Die belde mij op met de vraag of wij het aandurfde in dit project te stappen. Toen er een bevestigend antwoord kwam op de vraag of wij “het winnende team” zouden zijn, is die energie niet meer verloren gegaan. Uiteindelijk heeft elke partner zich aan zijn woord gehouden en is er een sterke unieke samenwerking ontstaan die niets meer te maken heeft met het historische hoofdaannemer en onderaannemer gevoel, met de bijbehorende financiële uitmelkerij.
Het hele plan is middels een Design&Build tot stand gekomen. Compleet from scratch. Het heeft geleid tot een UAV-GC contract. Dat betekent dat er ook een stukje borging van de kwaliteit in zit middels onderhoud, zowel buiten als binnen. Alle expertises komen samen. Zo kan het dus ook.”
T&G is oprichter en onderdeel van aannemerscollectief de T&G Groep. Wat houdt dat precies in?
“Toen ik begon bij T&G waren we voor de buitenwereld een groenvoorziener, al waren we dat allang ontstegen. We hebben ondertussen de slag gemaakt naar allround buitendienstverlener met een sterke combinatie van onderhoud en aanleg. Maar wel met een echt groen hart. Dat hart is onze kracht.
Echter rijkt onze expertise veel verder dan alleen het groen. We zijn met ons team in staat om een complete buitenruimten aan te pakken. Van klein tot extreem groot, van parkeerplaatsen tot complete nationale parken. Deze ‘buitengewoon veelzijdigheid’, zoals wij het verwoorden in onze slogan, is waarom ik geloof dat we opdrachtgevers veel breder kunnen ontzorgen dan ze denken.
Wij zien groen onlosmakelijk gekoppeld aan groot grondverzet, infrawerkzaamheden en cultuurtechnische inrichtingen. Het integrale onderhoud van de buitenruimte vormt voor ons de basis voor een unieke visie op aanlegwerken. Gedegen advies en complete ontwerpen kunnen wij met onze partners verzorgen. Momenteel maken we de uitbreidende slag naar aanvullende facilitaire diensten zoals ongediertebestrijding, cleaning en automatisering. We hebben de ambitie om deze nog verder door te ontwikkelen en zelfstandig op te pakken.
Wij zien groen onlosmakelijk gekoppeld aan groot grondverzet, infrawerkzaamheden en cultuurtechnische inrichtingen.
In 2016 zijn we daarom begonnen met het vormen van een aannemerscollectief. Dat bleek uniek! Gustaaf was de eerste aannemer die zich aansloot, een echte groenexpert. Sinds begin dit jaar hebben we ook een puur infra bedrijf als lid van het collectief: Heesakkers Infra. Zowel T&G als de andere aannemers blijven autonoom, maar bundelen hun krachten binnen de groep en delen een visie, kennis en expertise.
Zo wordt het voor ieder bedrijf veel gemakkelijker om uit te leggen aan opdrachtgevers waarom we ze al hun zorgen betreft de gehele buitenruimte uit handen kunnen nemen. Ook wordt het mogelijk gezamenlijk stappen te zetten die voor één op zichzelf staand MKB-bedrijf niet mogelijk zijn. Een mooi voorbeeld is onze bedrijfsapplicatie die we collectief inzetten om de ‘oren en ogen’ van een klant te zijn en kansen/risico’s buiten te inventariseren en af te vangen. Verder organiseren we ook onze certificaten en marketingcommunicatie centraal binnen de groep.”
Hoe zit de toekomst van de buitendienstverlening eruit? Waar willen jullie naartoe?
“Zoals aangegeven hanteren we één visie binnen de T&G Groep waar alle aangesloten aannemers zich achter scharen. Wij geloven dat we opdrachtgevers echt kunnen ontzorgen door buitengewoon veelzijdige, integrale buitendienstverlening en een partnership voor de lange termijn. We zien dat de muur tussen opdrachtgevers en aannemers langzaamaan verdwijnt en plaatsmaakt voor transparantie en vertrouwen.
Kolping is een perfect voorbeeld. Wij als aannemersteam bezitten zoveel kennis en expertise in de praktijk. Als we het vertrouwen krijgen om dit tijdens de ontwerpfase al in te brengen maken we het onszelf zoveel makkelijker in de uitvoering. Het bespaart geld, tijd en energie. En daarnaast is het veel prettiger samenwerken voor alle betrokkenen. T&G is voor Kolping het aanspreekpunt wat betreft de buitenruimte. Wij ontzorgen Hendriks en krijgen het vertrouwen om met onze partners die klus te klaren.
We zien dat de muur tussen opdrachtgevers en aannemers langzaamaan verdwijnt en plaatsmaakt voor transparantie en vertrouwen.
Kolping betreft in deze een flink aanlegwerk, maar binnen de T&G Groep hebben we ook veel onderhoudsklanten. Daarbij geldt in principe hetzelfde; wij nemen niet het onderhoud aan, maar we nemen jouw terrein aan. Als er toch een hoogwerker staat omdat wij bomen aan het snoeien zijn, waarom lappen we dan niet meteen de ramen? Integraal denken heeft de toekomst.
Daarnaast spreekt het voor zich dat technologie ook een grote rol gaat spelen tijdens deze transitie. Wij zijn volop bezig met digitaliseren en automatiseren met het oog op efficiëntie en transparantie. Door middel van onze app kunnen onze jongens een foto maken van een gat in het hekwerk en deze direct met de opdrachtgever delen en zelfs ter plaatse herstellen.”
Wat staat er voor jullie nog op de planning voor de Kolpingbuurt en waar liggen de uitdagingen?
“Het begint voor ons nu pas. Tot nu toe hebben we puur voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd en zijn we allerlei hand en span diensten aan het doen om Hendriks te ontzorgen in haar bouwactiviteiten; grondwerk, bouwplaats inrichting, etc. Het openbare ruimte verhaal begint pas in april. Er zijn al wel bomen gerooid en dergelijke, om risico’s in te perken voor de bouw.
De complete openbare ruimte staat bij ons op de planning; ondergrondse en bovengrondse werkzaamheden. Er wordt momenteel een appartementencomplex gebouwd welke wij gaan voorzien van een gave groene gevel. Ook hebben we een bodemsanering gedaan. Buitengewoon veelzijdig!
De grootste gezamenlijke uitdaging en plicht die we hebben is zorgen dat de spreekwoordelijke ‘pacman’, zoals verwoord door Jeroen van Beers, niet door de bewoners gevoeld wordt. Daar draait het hele project immers om; de bewoners. We gaan voorzieningen treffen om de overlast voor bewoners zoveel mogelijk te beperken en ze zoveel mogelijk te betrekken bij hun nieuwe buurt.”
Dit overview van de wijk laat de omvang van het project goed zien
Naar overzicht
